住满触发线才有月折扣，没跨过线就还是按晚价累加
很多长住房源会设一个月租折扣，但折扣不是从第一晚就自动生效的。常见的结构是：住满房源设定的晚数之后，房费部分才按折扣价计算；没住满那个晚数，就按普通晚价一晚一晚累加。
这就解释了第一个反直觉现象：多住两晚，总价反而可能更低。原因是多住的这两晚不只是多了两晚房费，它还可能把整个订单推进了折扣档位，前面的晚数也跟着按折扣重新算。
这里必须提醒：触发折扣到底需要多少晚、折扣如何计算、是整单重算还是只对超出部分打折，都以房源页面当期的规则为准，不同房源、不同时间可能不一样。文中不写某个平台的统一标准，因为并不存在一个可以套用到所有房源的数字。比价时要做的动作只有一个：分别选 28 晚、30 晚和你实际要住的自然月日期，各出一次完整报价，再往下比。
服务费跟着房费基数走，清洁费多是按单收，两项不能混着看
第二层差额来自服务费和清洁费，它们的计费基数不同。
服务费的结构，常见的是与房费挂钩：房费越高，这一项跟着越高；房费因为月折扣降下来，这一项也可能跟着降。所以月折扣省下的往往不只是房费本身，还连带压低了以房费为基数的部分。也有房源或渠道把服务类费用设成固定金额，和住多少晚无关，这同样要以订单明细页当期显示为准。
清洁费的结构通常不同，它多是按单收，而不是按晚收。也就是说，住 28 晚和住 30 晚，清洁费可能完全一样，不会因为多住两晚就变多。把它摊到每晚看，住得越久，每晚分摊的清洁费越低；把它从总价里剔掉再比晚价，又会把长住的真实成本算低。
判定方法很简单：打开订单的价格明细，把每一项先归类。跟着晚数变的、跟着房费变的、整单只收一次的，分成三列。归类不清的费用，不要自己猜，去明细页或房源规则里找它的说明，找不到就按未确认处理，不纳入横向比较的结论里。
旅游税和城市税常按晚算，晚数一变它就跟着变
第三层是税费。在不少目的地，针对短期住宿会收取旅游税、城市税一类的费用，结构上常与住宿晚数或入住人数挂钩。它的特点是：单看一晚金额可能不大，但长住是按晚累积的，28 晚和 30 晚之间就会差出两晚的量；如果同行人数不同，总额也会不同。
这一项最不能凭经验套用。是否收取、由谁收取、是在下单时一并支付还是到店另付，都取决于目的地当期的官方规定和房源的执行方式。本文不写任何目的地的具体税额和征收标准，需按目的地官方渠道的当期口径复核，你自己下单前也要按入住城市的官方说明再核对一次。
实操上要注意一种情况：两个报价看起来房费一样，总价却差一截，差额就藏在税费是否已包含里。一个是含税总价，一个是到店还要另付，放在一起比就是错位比较。比价前先确认每个报价的税费状态：已包含、未包含但可预估、还是完全未显示。状态不一致的，先统一口径，不能直接比数字大小。
比价只认一个动作：都换成 30 晚全包价再比
把前面三层合起来，比价方法就一句话：不管你实际打算住 28 晚还是一个自然月，都先让每个候选房源出一份 30 晚的完整报价，把房费、服务费、清洁费和已包含的税费全部加进去，得到 30 晚全包价，再用这个数字横向比。站内月参考值是全包口径，比价方法与之一致，你在外部平台查到的价格，也要换成同样的全包口径，才能和参考值放在一起看。
下面用一组假设数字演示换算动作，再强调一次，以下全部是假设数字，不对应任何真实房源和真实费率。
假设房源甲晚价为 100 个计价单位，住 28 晚未触发月折扣，房费为 2800；假设服务费按房费的一成演示计算，为 280；假设清洁费按单收 150；假设税费按晚每晚 2 个单位，28 晚为 56。四项相加，28 晚全包价为 3286。
假设同一房源住 30 晚触发月折扣，房费按八折演示计算，原本 3000 折后为 2400；服务费仍按一成演示，为 240；清洁费按单仍为 150；税费按晚计算，30 晚为 60。四项相加，30 晚全包价为 2850。
这个算例要看的不是 2850 这个结果，而是过程：30 晚全包价低于 28 晚，不是因为晚价变了，而是折扣改变了房费基数，连带改变了服务费，只有清洁费没动、税费按晚小幅增加。如果你只比晚单价，两个切法看起来一模一样；如果你用 28 晚总价除以 28 再乘以 30 去外推 30 晚价格，也会算错，因为折扣是非线性的，不能线性外推。正确动作是回到预订页面，改成 30 晚日期重新出价，拿到真实明细后再加总。
下单前按这张明细表逐项打勾再付款
下一步动作：给每个候选房源建一行记录，只填五列，不要只截图一个总价。
第一列，入住切法：写清是 28 晚、30 晚还是具体自然月日期，起止日期要写全。第二列，房费：写明细页的房费金额，并注明是否已触发月折扣。第三列，服务费与清洁费：分开写，不要合并成杂费，清洁费注明是按单还是按晚。第四列，税费：写金额，并注明是已包含还是到店另付，未显示的写未确认。第五列，30 晚全包价：按同一口径加总，只有这一列可以用来横向排名。
五列填完，再回头看你最初的困惑是否还在：如果差额能被折扣档位、服务费基数和税费状态逐项解释掉，比价就完成了；如果还有解释不掉的差额，先不要付款，去明细页和房源规则里把那一项的计费说明找出来，确认后再下单。
来源与阅读范围
作者：Roamorrow 编辑部。本文链接不收取返佣。本文算例中的晚价、折扣与比例全部是演示换算的假设数字，不是任何平台或房源的真实费率；月折扣触发线、服务费计费方式与目的地税费，以房源页面与目的地官方当期口径为准。
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评分默认权重（安全 30%、花费 25%、气候 15%、氛围 15%、网络 10%、生活 5%）、气候舒适区 18–26°C（ERA5 历史气候）与城市月花费历史参考值的口径。 本文比价与站内月参考值的全包口径对齐：参考值是历史值、不是今日报价，外部平台价格须换成同一全包口径才能同表比较；本轮已读该文档全文。
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月住水电按另付、用量额度、金额额度三种写法分别记账，入住与离店各留一次表读数，房租、押金与实际附费分开记，账单未出标待结算。 同主题延伸：本文拆平台长住总价里的服务费、清洁费与按晚税费，该篇拆月租之外水电与附费的真实记账，两篇都要求把含与不含逐项写清再比；本轮已读该篇已发布源稿。
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